{新城注册}实操手册：步步指导，深圳湾澐玺项目由华润置地和中海地产联合打造,位于深圳湾,占地约3.5万㎡。项目以静奢理念为核心,通过三层空间划分、15个环节降噪设计,打造罕见的宁静宅。同时提供可定制化产品,由国际知名设计师执笔家居设计方案,满足高端人群个性化需求。作为深圳湾片区仅存的居住新项目,将成为填补城市天际线的新地标。 在豪宅市场竞争日益激烈的当下,深圳湾澐玺的出现重新定义了高端住宅的标准。这个由双央企联袂打造的项目,不仅占据深圳湾,更以创新的设计理念和的细节追求,树立起城市豪宅的新标杆。 静奢理念:繁华与宁静的平衡 深圳湾澐玺最引人注目的创新在于其静奢理念的实践。项目通过精心设计的外观色调、归家动线以及空间布局,在繁华都市中营造出一方静谧天地。180-300mm的超厚住宅楼板、Rw+Ctr≥35dB的幕墙单元防隔声等15个环节的降噪设计,让居住者真正远离城市喧嚣。这种对居住体验的追求,反映了当代高净值人群既要都市便利又要生活品质的双重需求,也预示着未来豪宅市场的发展方向。 定制化设计:打破标准化的创新尝试 在房地产标准化盛行的今天,深圳湾澐玺大胆推出可定制化产品。项目采用框架核心筒+无次梁厚

　　长沙雨花区天华商业广场项目采用创新自拆自建自安模式,成为城市有机更新的典范。项目位于长株潭融城核心区,汇聚希尔顿酒店、甲级写字楼等高端业态,配套优质教育资源,打造生态+文化+社交+消费全新商业形态,为区域发展注入新活力。 长沙雨花区正在书写城市更新的精彩篇章。红星商圈天华商业广场项目以创新模式推进建设,成为长沙商业版图上的新亮点。这个集高端商业、品质居住、商务办公于一体的综合体,正在重塑区域商业格局。 创新模式破解城市更新难题 天华商业广场采用自拆、自建、自安的更新路径,以村集体两安用地为基础,通过土地出让返还款实现资金循环。这种模式既解决了历史遗留问题,又保障了村民利益,更推动了区域升级,被业界誉为可复制的雨花样本。项目开发过程中,政企协同的运作机制值得关注,这种合作模式为城市更新提供了新思路。 区位优势与多元业态结合 项目坐落长株潭融城核心区,交通网络发达,辐射范围广阔。引人注目的是,周边教育资源持续升级,砂子塘天华小学和麓山国际天华实验学校为区域带来稳定消费群体。内部规划更是亮点纷呈:五星级希尔顿酒店、甲级写字楼提升区域商业档次,餐饮集群、社区商业等多元业态

　　长沙楼市近期涌现出超高得房率户型,147㎡小高层实得176㎡(得房率120%),188㎡高层实得213㎡(得房率112%),远超传统户型标准。项目位于芙蓉区隆平板块,交通便利,配套完善,教育优势显著。 【长沙楼市掀起空间革命:超高得房率户型重塑居住标准】 近期长沙房地产市场上出现了一批突破传统认知的高得房率户型,引发了业内广泛关注。其中147㎡小高层户型套内面积达到176㎡,得房率高达百分之一百二十;188㎡高层户型套内面积达213㎡,得房率百分之一百一十二,这些数据远超行业平均水平。 【品质与功能并重的现代人居典范】 该项目不仅在空间利用率上实现突破,更注重居住品质的整体提升。建筑采用类公建化立面设计,大窗墙比搭配全封窗,既美观又实用。社区规划上,打造了双中庭五进礼制园林,设置全龄复合式泛会所架空层系统,涵盖青年、颐养、童享、配套生活服务四大功能模块。这种将园林景观与生活场景有机融合的设计理念,重新定义了现代社区的公共生活体验。 项目区位优势明显,地处芙蓉区隆平板块,远大路与人民东路双主干道交汇,地铁6号线号线环绕。周边商业配套完善,4公里范围内聚集龙湖天街、万家丽

　　长沙奥体中心建设项目总投资约67.47亿元,规划用地1000亩,总建筑面积54.17万平方米。项目分为三个标段建设,包含6.5万座主体育场、1.8万座综合体育馆等设施,采用装配式建筑技术,建筑装配率不低于百分之五十。目前三大标段中标候选人已公示。 长沙奥体中心建设项目迎来重要进展,三大标段的中标候选人名单正式公示。这个总投资约67.47亿元的大型体育综合体,将显著提升长沙的城市功能和体育设施水平。 长沙奥体中心三大标段建设规划与中标情况详解 作为湖南省重点建设项目,长沙奥体中心选址天心区,总占地面积达1000亩。其中标段由中建五局牵头联合体以27.76亿元报价成为中标候选人,将负责建设6.5万座主体育场及相关配套设施。该项目采用装配式建筑技术,建筑装配率不低于百分之五十,悬挑跨度达70米,技术难度较高。 第二标段和第三标段分别由湖南省第六工程有限公司和中铁城建集团领衔的联合体成为中标候选人。这两个标段将建设1.8万座综合体育馆、4000座跳水游泳馆以及媒体中心等配套设施。值得注意的是,所有标段的中标候选人报价都控制在概算范围内,体现了良好的成本控制。 这个大型体育综合体的建设不仅将填

　　天津市拟调整公租房申请条件,新规对户籍、和住房条件作出明确规定。申请家庭需满足人均年5万元以下、人均财产11万元以下、人均住房面积12平方米以下等要求。政策调整将影响滨海新区、市内六区及环城四区的公租房申请者。 天津即将对公共租赁住房的申请标准进行重要调整。根据发布的征求意见稿,未来申请公租房将执行更为细化的准入条件,这些变化将直接影响众多住房困难家庭的居住选择。 在户籍要求方面,申请人必须持有滨海新区、市内六区或环城四区的城镇户口。这一规定延续了以往的区域限制政策,确保公共住房资源优先满足本地居民的居住需求。 经济条件方面设置了双重标准:申请家庭前一年的人均年不得超过5万元,同时人均财产要控制在11万元以内。这两个指标的设定既考虑了居民的实际水平,也兼顾了家庭资产状况,有助于更精准地识别真正需要住房保障的群体。 住房困难程度是另一个关键考量因素。政策规定申请人现有人均住房建筑面积不能超过12平方米,这个标准与当前城市人均居住面积相比处于较低水平,充分体现了公租房政策兜底保障的定位。 《天津市公共租赁住房管理办法》作为政策依据,明确了此次调整的法律基础。相关部门表示,新规实施后将更好

　　天津市滨海新区发布城市规划细则征求意见稿,构建1+8+1框架体系,涵盖三生融合、科技发展、港产城融合等八大板块,划定重点发展区域,打造中国式现代化滨城样板。 【首段】 天津市滨海新区城市规划细则近日公开征求意见,这份名为《滨海新区城市规划导则实施细则》的文件,勾勒出未来滨城发展的宏伟蓝图。作为指导城市建设的纲领性文件,细则在原有规划基础上进一步细化,为滨海新区高质量发展提供了清晰路径。 【八大板块系统构建现代化新城】 这份细则延续了1+8+1的结构框架,以高质量发展为引领,通过八个特色板块全方位塑造城市形象。其中三生融合之城强调生产、生活、生态的协调发展;三智科技之城突出智能化发展方向;港产城融合的四宜和谐之城则注重港口、产业与城市的有机融合。每个板块都有明确的规划指标和管控要求,确保城市发展既有前瞻性又具可操作性。 【重点区域划定 实现全域覆盖】 细则对滨海新区各空间组团进行了科学划分,确定了包括滨城芯片区、海洋高新区、生态城片区等在内的十大重点发展区域。这些区域基本覆盖了一核两翼、五大功能区的战略布局,体现出规划的前瞻性和系统性。特别值得注意的是,

　　钱江新城二期天澜海岸首套法拍房以827万元成交,引发市场关注。这套180㎡房源历经30轮竞价,最终成交价低于新房售价12万元。文章分析了该楼盘不同户型的价格差异,指出江景资源的价值稳定性,并探讨了钱江新城二期板块的市场前景。 钱江新城二期天澜海岸一套法拍房近日以827万元成交,折合单价约4.6万元/㎡,引发市场广泛讨论。这套建筑面积180㎡的四房房源,在30轮激烈竞价后,最终成交价较839万元的新房售价低了12万元,但包含了一个价值约50万元的车位使用权。 市场两极分化:江景资源与普通房源价差显著 天澜海岸作为钱江新城二期的明星楼盘,此前二手成交价曾高达8.68万元/㎡。此次法拍价格看似腰斩,实则反映了市场对不同房源的价值判断。业内人士指出,江景资源赋予了部分户型超越板块的价值,而普通房源则面临板块内新房竞争的压力。这种分化现象在高端住宅市场并不罕见,核心价值差异决定了价格差距。 钱江新城二期价值重构:新兴板块的发展潜力 天澜海岸的法拍动态折射出钱江新城二期这个新兴板块的价值重构过程。板块内近期开盘的两个新项目表现亮眼:天澜传序府首开即罄,绿城蕙澜月华首开均价超7万元/㎡仍取

　　杭州近期推出购房限时补贴政策,购买参与活动的新房可获10万元补贴。政策实施三周以来,多个楼盘到访量和成交量显著提升,刚需和改善型购房者加速入市。数据显示,参与活动的98个项目日均成交量较活动前上升百分之四十点三。 近期,杭州多个区县推出购房+消费券限时补贴活动,为当地楼市注入新活力。购买参与活动的98个新房项目可获得10万元购房补贴,这一政策实施三周后已初见成效。 购房补贴政策显著提振市场信心 走访发现,多个楼盘售楼处人气明显回升。临平区某楼盘营销负责人表示,补贴政策不仅加速了意向客户的成交,还吸引了不少原本没有购房计划的家庭提前入市。该楼盘已成交近30套房源,来访量和成交量均有显著提升。数据显示,参与活动的项目日均成交量较活动前上升百分之四十点三,下定量增长百分之七点六。 刚需与改善型需求同步释放 从实际案例来看,政策惠及了不同类型购房者。二胎家庭刘女士原本就在考虑置换更大户型,补贴政策促使她最终下单;新杭州人闫先生则因工作调动需要购房,恰逢补贴政策出台而果断出手;观望两年的李先生一家也借机购置了现房。这些案例反映出政策有效激发了市场潜在需求,既满足了刚需购房,也促进了改善型需

　　杭州市余杭区出台购房优惠政策,2025年底前购买指定新建商品住宅可获每套3万元补助,购买非住宅商品房可享契税50%补贴。政策旨在促进房地产市场消费,支持刚需和改善性需求。 余杭区近日推出重磅购房补贴政策,为当地房地产市场注入新活力。根据发布的《促进房地产市场消费的通知》,2025年底前购买指定新建商品住宅的家庭,可获得每套3万元的购房补助;购买非住宅新建商品房的单位和个人,则可享受实际缴纳契税金额百分之五十的补贴优惠。 购房补贴政策实施细则解读 此次政策明确规定了补助标准和申请条件。住宅补助方面,仅限于参与让利促销的13个指定项目,购房时间以网签备案时间为准,且不与前期购房+消费券活动叠加享受。非住宅补助则覆盖全区范围,同样以网签备案时间为准。值得注意的是,政策实施后若解除合同备案再次购房,将无法享受补助优惠。 这项政策的出台恰逢其时,在当前房地产市场调整期具有多重积极意义。一方面,真金白银的补贴能直接降低购房成本,刺激消费需求;另一方面,限定参与项目的方式,既避免了市场无序竞争,又能精准扶持优质房企。从长远看,这种差异化补贴策略有助于引导市场良性发展,而非简单大水漫灌。 契

　　上海浦东新区正式推行房票安置政策,为动迁居民提供第三种补偿选择。新政允许被征收人将补偿款用于购买指定房源库中的商品房,并享受百分之八的政策奖励。这一创新举措既保障了居民权益,又促进了房地产市场去库存。 上海楼市迎来重大政策调整,浦东新区率先在全区范围内推行房票安置机制。这项创新举措为动迁居民提供了更多元化的补偿选择,同时也为房地产市场注入了新的活力。 房票新政详解:动迁补偿迎来第三种选择模式 《浦东新区房票安置实施办法》明确规定,浦东新区范围内国有土地和集体土地上的房屋征收均可适用房票安置。这一政策并非取代传统的安置房和货币补偿方式,而是在原有基础上新增了一种补偿选择。被征收人可以选择货币补偿,或货币补偿+安置房等组合模式。房票奖励率按照一基地一方案原则确定,可达补偿金额的百分之八。 这项政策的实施体现了政府对居民权益的重视。相比传统的安置方式,房票制度赋予了被征收人更大的自主选择权。他们既获得了货币补偿,又能享受政策性奖励,还可以自主选择心仪的商品房。以陆家嘴锦绣澜湾为例,作为首批响应政策的示范项目,已顺利完成预看房,预计12月交付。这种模式既满足了居民的个性化需求,又